Республика Черногория расположена на Балканском полуострове, в южной части побережья Адриатического моря. Территория страны — 13,8 тысяч кв.км. Пограничные государства: Албания, Босния и Герцеговина, Сербия и Хорватия. Около 200 км Адриатического моря отделяют Черногорию от юго-восточной Италии. Своё название (Черна Гора) страна, вероятно, получила от густых «чёрных» лесов, которые в средние века окружали гору Ловчен и другие альпийские области «старой Черногории».

Черногория — очень красивая страна (вся ее территория находится под защитой ЮНЕСКО), здесь чистейшее Адриатическое побережье, пляжи с песком и очень мелкой галькой. Природу Черногории часто сравнивают со швейцарской — такие же чистые озера, зеленые горы, горные речки с водопадами и форелью.Черногория привлекательна для русскоговорящего населения, особенно тем, что в эту страну безвизовый въезд, упрощенное оформление документов для временного и постоянного проживания, экологически чистый воздух, прекрасный климат, красивейшее побережье Адриатического моря, уникальные пляжи, небольшие города, с тихой отмеренной жизнью. Черногорцы очень близки к россиянам по мироощущению, характеру и менталитету. Во многом это объясняется тем, что подавляющая часть населения исповедует православие, объединяет и старославянский корень языка.
Черногорцы веками лелеют особенное отношение к России, трепетное и уважительное. Царская Россия на протяжении веков помогала Черногории в борьбе против Османской империи. 500 лет Черногорцы воевали с турками, но никогда не были ими полностью порабощены. Огромный вклад в дело независимости и свободы Черногорцев сделала Россия и, именно поэтому, Черногорцы искренно любят и ценят Россию и россиян.

В соответствии со статьей 8 Конституции, столицей Черногории является город Цетине. Однако все основные государственные учреждения (за очень малым исключением, в сфере образования и культуры) находятся в городе Подгорица, который определен Конституцией (статья 7) как главный город.
Климат: Средиземноморский. Средняя температура воздуха летом: 27 С0, в январе -12 С. Протяженность морского побережья — 290 км.
Море:

  1. Количество солнечных часов в году: в Игало — 2386, в Ульцине — 2700.
  2. Средняя температура моря летом: 25 С.
  3. Прозрачность моря: от 38 до 56 метров в глубину.
  4. Соленость воды: 28% в Бококоторской бухте и 38% в Ульцине.
  5. Высота волн: приблизительно 0.5м (волны в2м. очень редки).
  6. Протяженность пляжей: 73 км.

По Конституции Черногория является демократическим, социальным и экологическим государством. Власть делится на законодательную, исполнительную и судебную. Глава государства — Президент, избираемый путем всеобщего голосования на 5 лет. Законодательным органом является Скупщина (парламент), исполнительным — правительство.
Население — 672,5 тысячи человек (на конец 2003 года), в основном черногорцы и сербы, а также боснийцы, албанцы и хорваты. Административно-территориальное деление-21 община.
Язык: Сербскохорватский (относится к южной ветви славянской группы индоевропейской семьи языков). Близкий родственник церковнославянского языка.
Основной религией является православие. Религия отделена от государства, но Конституцией установлена обязанность государства оказывать религиозным конфессиям материальную помощь.
Время: Отстает от московского на 2 часа.
Денежная единица -евро (монеты 1, 2, 5, 10, 20, 50 евроцентов, 1 и 2 евро; купюры 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 евро).
Виза: Для граждан РФ въезд в страну безвизовый.
Таможня: Разрешается ввозить и вывозить любое количество задекларированной валюты.
Кухня: Черногория — страна морская. А потому в ее кухне много блюд из рыбы и морепродуктов. Хотя мясо — свинину и баранину — черногорцы очень любят. Для приготовления блюд часто используются специи, что придает блюдам особый пикантный вкус.
Транспорт: Международные аэропорты находятся в г.Подгорица и г.Тиват. Время полета из Москвы — примерно 3 часа. В республике развито железнодорожное сообщение, Адриатическая магистраль связывает все населенные пункты на побережье. Морской порт — в г. Бар, существует ежедневная паромная связь с Италией (Бар – Бари).
Электричество: Напряжение в электросети – 220в.
Природа: На территории страны находятся четыре национальных парка:

Биоградска гора (старейший в Европе девственный лес);
горный массив Ловчен;
горный массив Дурмитор (там находится самая высокая гора страны -Боботов Кук 2522 м);
Скадарское озеро.
В Черногории находится глубочайший в Европе каньон реки Тара, который вместе с горным массивом Дурмитор объявлен природным заповедником ЮНЕСКО. Старый город Котор включен ЮНЕСКО в список культурных памятников человечества. Боко-которская бухта — единственный в Средиземноморье и самый южный фьорд в Европе, является уникальным природным ботаническим садом, где произрастают множество реликтовых деревьев и кустарников, вызревают апельсины, мандарины, лимоны, инжир, киви, гранаты.

Курорты: Самые известные курорты черногорского побережья — это Герцег Нови, Тиват, Котор и Пераст, Бечичи, Свети Стефан, Петровац-на-Море, Сутоморе, Бар, самый южный курорт Ульцинь, Будва.
Черногория — одна из шести республик бывшей федеративной республики Югославии. Какова ныне судьба каждой из этих республик, образовавшихся после распада Югославии?
Самая благополучная, экономически развитая республика — Словения. Словения с 1 мая 2004 года является страной ЕС.
Граждане Словении имеют самую прогрессивную пенсионную систему в ЕС. С паспортом гражданина Словении можно без визы посещать США, Канаду, Новую Зеландию, также можно жить и работать в любой стране Евросоюза. «Отстающими» в экономическом и социальном развитии являются Македония и Босния-Герцеговина. Вопрос об их вхождении в ЕС пока на повестке дня не стоит. Паспорта этих стран не дают возможности безвизового посещения ЕС. Хорватия, которая протянулась по побережью южнее Словении, должна войти в ЕС в 2008 году. Паспорт гражданина Хорватии безвизовый для ЕС.
Наконец, самый южный участок Адриатического побережья бывшей Югославии (вплотную примыкая к Албании и Греции) занимает Черногория
Все политические партии, присутствующие в Черногории, имеют различные мнения по многим вопросам, но едины в одном — на майском референдуме 2006 года население Черногории проголосовало за независимость и отделение от Сербии. Уже сейчас обе страны разделяет друг от друга граница, установленная черногорцами. В паспорте граждан Черногории есть отдельная (первая) страница, благодаря которой черногорцы, в отличие от сербов, могут без визы ездить в Италию, то есть имеют пропуск в весь ЕС.
Предложение, согласно которому, Черногория должна войти в ЕС, поступило от Бельгии и Франции на осеннем (2004 г.) саммите ЕС. Инициатива Бельгии и Франции не удивительна — это два лидера по вложению капиталов в экономику Черногории. Многие черногорские предприятия и отрасли имеют бельгийских или французских владельцев.

В чем состоят уникальные возможности нынешнего периода, которые дают недвижимость в Черногории и вид на жительство в Черногории, ПМЖ в Черногории и гражданство Черногории? Многим известна закономерность, чем ближе срок вхождения страны в ЕС, тем цены на недвижимость повышаются в несколько раз. Это можно проследить на примере Чехии, Польши, Венгрии и др.
Особо наглядными служат примеры Хорватии и Болгарии. Приморская недвижимость этих входящих в ЕС в 2007 году стран, подорожала в 4-5 раз за последние годы. На сегодня покупать недвижимость на побережье Хорватии и Болгарии уже не выгодно, так как подорожает она еще максимум на 10-15 %.
А вот мало «раскрученная» недвижимость в Черногории в ближайшие 2-3 года подорожает в несколько раз.
Подобных мест в ЕС уже нет. Черногория — это, образно выражаясь, «последний вагон уходящего поезда».

Сегодня Черногория — это одна из наиболее перспективных стран с точки зрения инвестиций в недвижимость. В настоящее время курс развития страны ориентирован на присоединение к Евросоюзу, что определяет фантастическую динамику роста экономики страны и цен на недвижимость.
Закон об иностранных инвестициях защищает право собственности на недвижимое имущество иностранных лиц
Огромными плюсами являются следующие факторы:
Въезд в Черногорию для граждан России безвизовый.
В Черногории покупать недвижимость может не резидент страны.
Уже сейчас единственной денежной единицей Черногории является евро.
Покупка недвижимости Черногории занимает 2-3 дня.
Черногорцы в большинстве своем говорят по-русски и относятся к россиянам очень радушно, что сейчас большая редкость в Европе
Возможность оформления вида на жительство.
Исторически сложившаяся охрана права частной собственности на землю. Земля всегда находилась в частном владении.
Льготное по сравнению с Испанией, Францией, Италией, Грецией, Кипром налогообложение владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи, в том числе и при продаже жилой и коммерческой недвижимости. Налог на коммерческую и жилую недвижимость зависит от точного местонахождения объекта и составляет от 1 до 2.5 евро за 1 кв. м. в год. Налог от сдачи жилой или коммерческой недвижимости в наём туристам составляет 9%.

И, наконец, постоянный рост цен на жилую недвижимость делает любое приобретение выгодным вложением капиталов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *