СТАРЫЕ МАСЛИНЫ 

Город : Герцег-Нови, район: Баошичи, площадь: 2381 м2, владелец : 2 физических лица.

Описание:

Участок находится в центре Баошичи под магистралью, в 80 м(вторая линия) от моря, престижное место, оливковые деревья на территории, рядом — красивые виллы, есть все коммуникации- дорога, вода, электричество, городская канализация, проведены шурфовые геодезические исследования, сделан идейный проект, получено одобрение от горсовета на привязку проектной документации к участку.                                                                                                                                                                                                    

Назначение : Строительство клубного жилого комплекса-кондотеля.

Предлагаемый проект представляет собой здание с 4мя надземными и 1м подземным (гаражи и технические помещения) этажами площадью 38967 м2 брутто (863 м2 гаражи);

из них нетто:  квартиры-2440 м2, ресторан- 100 м2, магазины,салон красоты,бар- 100 м2, гаражи- 810 м2 , бассейн- 120 м2 на огороженной территории с собственной подьездной дорогой.Имеется техническо- экономический анализ строительства обьекта с рассчётами и полной сметой. Смета предусматривает использование отделочных материалов и сантехники класса «люкс».

Tехническо- экономический анализ строительства

Анализ Баошичи для печати 2

 

МОКРИНЕ

Участок находится в горной части общины Герцег- Нови в уникальной климатической зоне, на высоте 900 м над уровнем моря, где смешиваются потоки морского и горного воздуха. На участке — минеральный источник , лес, развалины турецкой крепости. Великолепный вид на море и горы. Идеально для этно-посёлка (есть проект) или здравницы. Рассматриваем  совместное  участие  в  таком проекте.

Площадь участка – 2,5 гектара (25516 м2),участок продаётся,  цена 150000 евро.

СТАРЫЕ МАСЛИНЫ 

Участок находится в центре Баошичи под магистралью, в 80 м(вторая линия) от моря, престижное место, оливковые деревья на территории, рядом — красивые виллы, есть все коммуникации- дорога, вода, электричество, городская канализация, проведены шурфовые геодезические исследования.

Назначение : Строительство клубного жилого комплекса — кондотеля.

Предлагаемый проект представляет собой здание с 4мя надземными и 1м подземным (гаражи и технические помещения) этажами площадью 4000 м2 брутто, 2640 м2 нетто ; из них : квартиры-2440 м2, ресторан- 130 м2, магазины,салон красоты,бар- 100 м2, гаражи- 668 м2 , бассейн- 120 м2 на огороженной территории с собственной подьездной дорогой. Смета предусматривает использование отделочных материалов и сантехники класса «люкс». Возможно разделить на несколько (3-6) меньших участков под частные виллы.

stara-maslina1 stara-maslina2

Участок находится в горной части общины Герцег- Нови в уникальной климатической зоне, на высоте 900 м над уровнем моря, где смешиваются потоки морского и горного воздуха. На участке — минеральный источник , лес, развалины турецкой крепости. Великолепный вид на море и горы. Идеально для этно-посёлка (есть проект) или здравницы. Рассматриваем  совместное  участие  в  таком проекте.

 

Впоследствии идея строительства жилого комплекса переросла в идею строительства здравницы веллнес профиля, принимая во внимание наличие целого ряда факторов:

1. Великолепные климатические условия, являющиеся лечебными при целом ряде заболеваний дыхательной системы.
2. Наличие на территории минерального источника.

3. Идеальная высота над уровнем моря – 900м (по расчётам специалистов Йога-центр,г.Москва)

4. Наличие в непосредственной близости источника лечебных грязей.

5. Наличие в непосредственной близости известнейшего ревматологического центра, то есть возможность привлечь наработанную клиентуру, расширив предложение, а также технологии и персонал.

6. Возможность подбора квалифицированного персонала из выпускников двух медицинских школ- физиотерапевтической при Институте «Игало» и норвежской школы медсестёр.

7. Полная уединённость центра от жилой застройки(на очень небольшом расстоянии от моря и города Герцег Нови- ок 12 км), что позволяет проводить реабилитацию (в том числе анонимно).

Mokrine-5545  Mokrine-5558 Mokrine-5560

(проект)

Mokrine-marlera Mokrine-eterna Mokrine-casadiva

Вы хотите отдохнуть от бешенного темпа современной жизни? Мы нашли место для Вас!
На тёплом юге, в самом сердце Адриатики на входе в Бококоторский залив находится маленький ренессансный городок Герцег Нови, а в нём- дом Вашей мечты

Шесть чудес света

Построенный нами комплекс Пальма практически полностью заселён, и остаётся одним из лучших обьектов на ривьере. Не останавливаясь на достигнутом, мы начинаем новый проект- клубный дом. Идеально для корпоративных клиентов, или для нескольких семей.

Получены все разрешения, изготовлен рабочий проект, оплачено разрешение на строительство (комуналии).

Рассматриваем вариант строительства или продажи проекта. Площадь участка- 700 м2, цена пакета (участок, проект, произведённые оплаты) 280000 евро.

На набережной у самого моря, на огороженной территориии с садом мы строим прекрасный дом с бассейном и подземным гаражом. Архитектура дома выдержана в нарядном средиземноморском стиле с современными функциональными и декоративными элементами.
В доме 3 этажа с квартирами площадью щл 90 кв.м. Квартиры продаются с отделкой экстра- класса, включая сантехнику, кондиционирование и тёплые полы. Гаражное место включено в стоимость квартиры. Дом ориентирован на юг, из всех квартир- вид на море. До пляжа- 60м по собственной дороге.
Управление, обслуживание и уход за домом берёт на себя управляющая компания, избавляя Вас от всех лишних забот.
Дом расположен в посёлке Баошичи- это престижный пригород Херцег-Нови с песчаными пляжами, пристанью для яхт и катеров, великолепным видом на море и горы, уютной набережной обсаженной пальмами, рододендронами и олеандрами. Эта часть города имеет очень хорошую инфраструктуру- городской водопровод, канализация, транспорт, магазины, ресторанчики.
Климат — средиземноморский, отличается теплым сухим летом и мягкой влажной зимой.
Герцег-Нови из-за особенностей местоположения обладает особым микроклиматом. Здесь около 200 солнечных дней в году. В июле и августе — приблизительно 11 солнечных часов в день.
Среднегодовая температура — 16.2°C. Часты незначительные колебания температуры, которые могут достигать 4°C в течение дня. Средняя температура с мая по сентябрь — 25°C.
Купальный сезон может продолжаться до пяти месяцев, средняя температура моря в это время составляет 22-26°C.
За год выпадает в среднем 1930 мм осадков. Относительная влажность воздуха — от 63% летом до 80% осенью.

baosici5 baosici4 baosici3 baosici8 baosici6 baosici9 baosici7

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *